昨天向身边朋友对盐城目前房价做个满意度调查，各行各业都有，也有建筑商，公务员，除了开发商，十个人九个人对盐城房价表示了不满，大家倒不是买不起房，因为大家都有房，只是对未来经济表示担忧，看不懂目前情况，也有个算中产的朋友，也说这太不正常，不能理解，一个人民不满意的东西它也不会长久吧！
盐城房子这三天成交量连续下跌，而房价还在不断上涨，主要原因还是贷款不好贷了，拆迁的也进入缓冲期，当然因为房价太高很多人趋于理性了，拿身边有些算是条件不错的人也开始喷房价了，说明越来越多的人认识到问题的严重性，这两年疫情大部分人的日子都不好过，最稳定的就是公务员，事业单位，国企员工了！
徐州也是不争气就是发展不起来。苏北的印象就靠你来改变了
现在苏北地级市其实比中西部三四线城市好不到哪里去。没有大的资本和大的企业，除了苏州无锡东莞佛山等少数，其他都是在当地当公务员，要不然就是开个饭店开个超市什么的。
苏北地级市比中西部的地级市无非是人口多，写字楼多一些，看起来更像城市一些。
就好比盐城这样的，其实地理位置不占优势，但盐城有汽车制造，比中西部地级市又好那么一点点。
平均主义发展不如先把头部城市做强更有利于整个地区的发展。
【网友预言：三年内#盐城# 房价必降！你认可吗？】今天土拍又上了盐城头条！江动厂地块，拍到131轮，楼面价已达14637元/㎡（绿地香港报价）盐城新地王！这也是盐城第四块万元地！
肉联厂地块，拍到86轮，楼面价已达10252元/㎡（弘阳报价），这也是盐城第五块万元地！
在这一片火热之中，想立下一个预言，盐城房产三年内必降。#盐城头条#
当然不是极端的腰斩往下那种，是降温和个别地段会有较大降幅。
目前盐城的房地产呈现这样的趋势。学区房大幅度增多，学区含金量持续贬值。老城区复苏，市区内黄金地段新房将大面积上市。
2021年盐城即将交付的楼盘就有大约35个。2022年应该会更多。
供给疯狂增多的同时，人口出生率并不高，选择生二胎的家庭也没有想象中的多。房价疯涨正处于90年人口出生高峰期人群的适婚年龄期，此后人口一路下滑。
高端人才的流失更加严重。我们可以细观身周，亲戚朋友中，能达到研究生学历的，留在盐城的除了公务员的，还有多少。盐城的有钱人，产业不依托盐城的，子女还留在盐城的，还有多少。
因为人口流失，导致房价大幅下跌的，可以参考东北。
盐城有大量的投资客，投资房，各个地段都有，很多还是在这轮上涨期中购买的，就是所谓买涨不买跌。供给大幅增加，需求大幅减少，学区光环持续削弱。在房价上涨时期，投资客尚可藏器待时，可一旦涨势放缓，资产增值放缓，甚至无法增值时，他们必将要将钱转移到其它地方。房产中介行业中的投资客，大部分商铺已出清，手里的非核心地区住宅也在处理。
而各地块在软硬件差距日益缩小之后，二手房价格的相互倾轧也将成为必然，这方面可以参照一下重庆。而这样的道理，同样也可以套用在临近的，资源差距不大的城市之间。
所以，盐城的房产在三年内必将遇冷，直至走跌，先是老破小，后是20层以上的高层，6到15层左右的小高层、洋房将是未来大多数人购房的选择。